1224 Rue BOULEAUX · Sainte-Julienne
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 84,7 m² · constr. 1966 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 97 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849041646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
63060849041646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 165 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 330 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 213 439 $ Poids 89 % |
| 3 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 274 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 329 252 $ Poids 81 % |
| 4 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 320 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 170 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 752 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 249 490 $ Poids 72 % |
| 6 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 682 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 384 008 $ Poids 69 % |
| 7 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 288 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 526 $ Poids 66 % |
| 8 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 265 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 712 $ Poids 63 % |
| 9 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 411 $ Poids 53 % |
| 10 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 210 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 793 $ Poids 51 % |
| 11 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 889 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 185 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 456 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.