2168 Boulevard SAPINS (LAC MAURICE) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 103,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849041977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
63060849041977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 141 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 491 $ Poids 77 % |
| 2 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 450 $ Poids 76 % |
| 3 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 300 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 236 349 $ Poids 76 % |
| 4 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 296 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 361 525 $ Poids 71 % |
| 5 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 314 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 343 $ Poids 66 % |
| 6 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 914 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −12 286 $ | 410 829 $ Poids 66 % |
| 7 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 717 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 423 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 394 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 418 925 $ Poids 63 % |
| 9 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 188 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 364 343 $ Poids 63 % |
| 10 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 238 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −439 $ | 88 258 $ Poids 59 % |
| 11 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 426 062 $ Poids 51 % |
| 12 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 188 194 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.