1225 Rue BOSQUET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 140,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849042174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
63060849042174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 446 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 490 612 $ Poids 69 % |
| 2 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 141 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 100 740 $ Poids 67 % |
| 3 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 406 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 520 $ Poids 62 % |
| 4 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 100 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 323 741 $ Poids 55 % |
| 5 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 521 m · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 620 $ Poids 52 % |
| 6 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 171 $ Poids 45 % |
| 7 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 821 $ Poids 38 % |
| 8 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 296 517 $ Poids 35 % |
| 9 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 46 586 $ Poids 34 % |
| 10 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 994 $ Poids 33 % |
| 11 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 920 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 411 680 $ Poids 32 % |
| 12 | 1047, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-07-02 · 480 m · Vendu 455 000 $ (3 173 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 488 883 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.