1231 Rue BOSQUET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 124,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849042368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
63060849042368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 112 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −877 $ | 95 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 434 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 034 $ Poids 90 % |
| 3 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 143 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 306 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 443 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 280 651 $ Poids 44 % |
| 6 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 458 987 $ Poids 41 % |
| 7 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 749 $ Poids 39 % |
| 8 | 1002, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 563 m · Vendu 560 000 $ (3 966 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 091 $ Poids 38 % |
| 9 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 205 039 $ Poids 34 % |
| 10 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 024 $ Poids 33 % |
| 11 | 991, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 578 m · Vendu 301 000 $ (2 897 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 390 287 $ Poids 31 % |
| 12 | 1057, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-12-11 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 253 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.