1230 Rue BOSQUET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 91,4 m² · constr. 1975 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849042602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
63060849042602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 151 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 232 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 138 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 356 454 $ Poids 91 % |
| 3 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 243 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 354 605 $ Poids 90 % |
| 4 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 282 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 221 694 $ Poids 80 % |
| 5 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 266 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 208 487 $ Poids 77 % |
| 6 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 713 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 415 560 $ Poids 77 % |
| 7 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 329 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 184 945 $ Poids 62 % |
| 8 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 872 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +6 143 $ | 403 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 779 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 269 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 487 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 306 470 $ Poids 53 % |
| 12 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 893 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 201 237 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.