1234 Rue BOSQUET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 99,5 m² · constr. 1966 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 145 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849042864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
63060849042864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 152 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 232 142 $ Poids 87 % |
| 2 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 312 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 231 345 $ Poids 81 % |
| 3 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 264 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 354 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 162 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 356 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 290 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 742 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 415 088 $ Poids 70 % |
| 7 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 897 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −12 286 $ | 402 195 $ Poids 68 % |
| 8 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 148 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 469 $ Poids 63 % |
| 9 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 410 453 $ Poids 61 % |
| 10 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 972 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 955 $ Poids 50 % |
| 11 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 306 226 $ Poids 49 % |
| 12 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 184 628 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.