1218 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 66 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849043318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
63060849043318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
316 700 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 333 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 586 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 205 177 $ Poids 68 % |
| 3 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 271 324 $ Poids 51 % |
| 4 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 324 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 237 531 $ Poids 47 % |
| 5 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 720 m · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 170 $ Poids 47 % |
| 6 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 324 628 $ Poids 43 % |
| 7 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 741 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 225 640 $ Poids 36 % |
| 8 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 332 $ Poids 36 % |
| 9 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 584 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 231 093 $ Poids 33 % |
| 10 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 299 580 $ Poids 30 % |
| 11 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 187 483 $ Poids 27 % |
| 12 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 290 569 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.