2248 Place FOUGERES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 41,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 96 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849044773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
63060849044773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
316 700 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 793 m · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 225 540 $ Poids 51 % |
| 2 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 655 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 176 607 $ Poids 21 % |
| 3 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 283 025 $ Poids 18 % |
| 4 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 120 959 $ Poids 8 % |
| 5 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 355 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −48 842 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 288 782 $ Poids 5 % |
| 6 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 263 196 $ Poids 4 % |
| 7 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 403 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 233 797 $ Poids 1 % |
| 8 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 255 939 $ Poids 1 % |
| 9 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −47 000 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 235 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 1215, Chemin Maurice, Sainte-Julienne 2024-04-18 · 42 m · Vendu 145 000 $ (2 227 $/m²) 65,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 157 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 735 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −42 713 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 199 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 1008, rue Du Rocher, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 657 m · Vendu 215 000 $ (3 195 $/m²) 67,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 205 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.