2287 Place FOUGERES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 112,4 m² · constr. 2025 · terrain 2 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,8 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 21 100 $ +1719.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849045202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
63060849045202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
316 700 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 150 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 100 625 $ Poids 84 % |
| 3 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 322 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 864 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 481 953 $ Poids 57 % |
| 5 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 474 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 292 515 $ Poids 56 % |
| 6 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 162 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 944 $ Poids 55 % |
| 7 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 276 $ Poids 54 % |
| 8 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 294 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 402 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 340 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 459 $ Poids 48 % |
| 10 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 683 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −44 930 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 770 752 $ Poids 46 % |
| 11 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 181 $ Poids 44 % |
| 12 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 894 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 484 913 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.