2277 Place FOUGERES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 79,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,1 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849045775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
63060849045775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
322 900 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 344 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 181 $ Poids 78 % |
| 2 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 543 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 165 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 205 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 205 970 $ Poids 70 % |
| 4 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 191 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 436 409 $ Poids 64 % |
| 5 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 240 906 $ Poids 64 % |
| 6 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 354 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 319 207 $ Poids 62 % |
| 7 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 861 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 334 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 492 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 274 412 $ Poids 54 % |
| 9 | 2416, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 568 m · Vendu 425 000 $ (5 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 479 073 $ Poids 53 % |
| 10 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 865 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 273 128 $ Poids 49 % |
| 11 | 1019, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 737 m · Vendu 289 900 $ (3 999 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 318 087 $ Poids 48 % |
| 12 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 401 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −925 $ | 187 650 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.