2149 Boulevard SAPINS (LAC MAURICE) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849051322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
63060849051322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 28 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 224 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 241 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 717 $ Poids 87 % |
| 3 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 350 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 344 733 $ Poids 87 % |
| 4 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 328 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 482 $ Poids 81 % |
| 5 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 726 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 403 170 $ Poids 76 % |
| 6 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 364 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +925 $ | 202 572 $ Poids 76 % |
| 7 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 956 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −10 238 $ | 390 674 $ Poids 60 % |
| 8 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 386 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 180 074 $ Poids 57 % |
| 9 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 973 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 340 $ Poids 55 % |
| 10 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 801 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 262 815 $ Poids 53 % |
| 11 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 824 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 195 247 $ Poids 52 % |
| 12 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 399 239 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.