1267 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 87,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 219 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849054624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
63060849054624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 58 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 181 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 477 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 362 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 360 401 $ Poids 85 % |
| 4 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 406 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 799 $ Poids 70 % |
| 5 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 494 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 259 413 $ Poids 66 % |
| 6 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 525 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 370 $ Poids 66 % |
| 7 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 946 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 319 285 $ Poids 64 % |
| 8 | 958, avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 931 m · Vendu 388 500 $ (4 200 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 432 623 $ Poids 62 % |
| 9 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 849 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 929 $ Poids 59 % |
| 10 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 988 m · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 613 $ Poids 56 % |
| 11 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 823 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 951 $ Poids 54 % |
| 12 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 985 m · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 430 763 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.