1272 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 136 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849063496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
63060849063496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 346 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 333 646 $ Poids 80 % |
| 2 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 557 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 172 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 249 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 215 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 140 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 453 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 424 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 332 646 $ Poids 63 % |
| 6 | 920, rue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 963 $/m²) 79,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 251 195 $ Poids 63 % |
| 7 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 494 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 284 731 $ Poids 52 % |
| 8 | 2395, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 978 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 204 $ Poids 52 % |
| 9 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 719 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 187 422 $ Poids 49 % |
| 10 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 958 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 426 139 $ Poids 48 % |
| 11 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 462 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 195 644 $ Poids 48 % |
| 12 | 1228, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2024-12-20 · 263 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 826 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.