1285 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 7 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 390,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849064906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
63060849064906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 317 $ Poids 85 % |
| 2 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 322 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 100 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 597 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 318 $ Poids 72 % |
| 4 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 983 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 416 $ Poids 59 % |
| 5 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 306 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 277 207 $ Poids 55 % |
| 6 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 604 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 254 803 $ Poids 54 % |
| 7 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 689 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 489 260 $ Poids 51 % |
| 8 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 488 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 401 166 $ Poids 50 % |
| 9 | 2411, chemin des Arbres, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 409 522 $ (4 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 480 103 $ Poids 47 % |
| 10 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 530 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 568 $ Poids 47 % |
| 11 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 286 787 $ Poids 45 % |
| 12 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 652 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 359 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.