Chemin MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
325 200 $
Autre · constr. 2024 · terrain 11 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 303,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 70 800 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849083113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
63060849083113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 25 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 185 m · Vendu 860 000 $ (2 226 $/m²) 386,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 678 $ Poids 65 % |
| 2 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 434 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 103 675 $ Poids 60 % |
| 4 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 495 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 59 % |
| 5 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 485 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 502 $ Poids 59 % |
| 6 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 582 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 367 025 $ Poids 55 % |
| 7 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 702 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 290 $ | 368 299 $ Poids 54 % |
| 8 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 749 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 743 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 54 % |
| 10 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 302 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 454 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 648 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 094 $ Poids 50 % |
| 12 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 697 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.