1385 Chemin LAC MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 101,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849084603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
63060849084603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 664 $ Poids 77 % |
| 2 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 812 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 586 $ Poids 68 % |
| 3 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 644 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 383 501 $ Poids 66 % |
| 4 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 734 m · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 246 992 $ Poids 65 % |
| 5 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 558 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 565 125 $ Poids 64 % |
| 6 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 568 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 176 $ Poids 61 % |
| 7 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 510 621 $ Poids 60 % |
| 8 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 571 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 882 $ Poids 60 % |
| 9 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 683 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 268 $ Poids 60 % |
| 10 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 931 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 341 012 $ Poids 59 % |
| 11 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 541 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 231 600 $ Poids 50 % |
| 12 | 1041, Chemin du Lac-Maurice, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 824 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 476 681 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.