2300 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 113,5 m² · constr. 2015 · terrain 18 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 381,5 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849088359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
63060849088359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 685 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 101 025 $ Poids 71 % |
| 2 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 708 $ Poids 67 % |
| 3 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 806 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 495 077 $ Poids 67 % |
| 4 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 648 442 $ Poids 57 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 999 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 115 $ Poids 56 % |
| 6 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 475 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 360 822 $ Poids 50 % |
| 7 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 288 953 $ Poids 49 % |
| 8 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 595 235 $ Poids 49 % |
| 9 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 697 051 $ Poids 45 % |
| 10 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 684 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 334 $ Poids 43 % |
| 11 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 932 652 $ Poids 39 % |
| 12 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 657 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 642 318 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.