1388 Chemin MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 217,4 m² · constr. 2023 · terrain 10 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 124 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849093340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
63060849093340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 771 m · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 335 $ Poids 58 % |
| 2 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 978 m · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 784 388 $ Poids 33 % |
| 3 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 707 m · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 445 830 $ Poids 29 % |
| 4 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 993 995 $ Poids 17 % |
| 5 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +61 347 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 983 925 $ Poids 16 % |
| 6 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −50 199 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 780 548 $ Poids 11 % |
| 7 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +94 407 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 122 803 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.