2271 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 115 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 137 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849098685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
63060849098685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 31 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 753 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 89 729 $ Poids 69 % |
| 2 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 287 752 $ Poids 65 % |
| 3 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 914 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 433 495 $ Poids 64 % |
| 4 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 388 $ Poids 61 % |
| 5 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 947 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 478 $ Poids 58 % |
| 6 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 389 $ Poids 56 % |
| 7 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 926 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 764 $ Poids 52 % |
| 8 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 649 354 $ Poids 46 % |
| 9 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 752 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 233 449 $ Poids 40 % |
| 10 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 768 097 $ Poids 39 % |
| 11 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 379 214 $ Poids 39 % |
| 12 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 637 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.