2710 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 118,6 m² · constr. 2024 · terrain 11 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 757,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849118311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
63060849118311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 294 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 162 $ Poids 58 % |
| 3 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 986 m · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 333 123 $ Poids 57 % |
| 4 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 335 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 353 $ Poids 56 % |
| 5 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 822 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 017 $ Poids 55 % |
| 6 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 690 781 $ Poids 53 % |
| 7 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 660 $ Poids 48 % |
| 8 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 740 898 $ Poids 45 % |
| 9 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 974 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 670 096 $ Poids 44 % |
| 10 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 102 876 $ Poids 36 % |
| 11 | 2579, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 807 m · Vendu 381 000 $ (3 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 524 274 $ Poids 28 % |
| 12 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 806 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.