Rang SAINT-FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
162 900 $
Autre · 3 728 $/m² · 43,7 m² · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 21 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849174111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
63060849174111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 2 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, Avenue du Rocher, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (4 822 $/m²) 47,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 694 $ Poids 22 % |
| 2 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 21 % |
| 3 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 043 $ Poids 15 % |
| 4 | 1403, Boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 124 $ Poids 14 % |
| 5 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 137 $ Poids 7 % |
| 6 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 322 $ Poids 5 % |
| 7 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 030 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.