1500 Rue ANNIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 172,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 176 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849174621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
63060849174621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 747 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 874 615 $ Poids 63 % |
| 2 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 941 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 376 $ Poids 51 % |
| 3 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 18 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 196 $ Poids 48 % |
| 4 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 893 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 824 515 $ Poids 43 % |
| 5 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 554 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 521 753 $ Poids 43 % |
| 6 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 827 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 126 $ Poids 42 % |
| 7 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 918 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 691 300 $ Poids 41 % |
| 8 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 786 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 707 154 $ Poids 38 % |
| 9 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 280 $ Poids 38 % |
| 10 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 648 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +68 406 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 731 279 $ Poids 35 % |
| 11 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 804 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 795 938 $ Poids 28 % |
| 12 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −36 585 $ | 458 854 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.