1530 Rue ANNIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 159,8 m² · constr. 2016 · terrain 6 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 660,3 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 509 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849186591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
739 000 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
63060849186591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 724 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 803 670 $ Poids 70 % |
| 2 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 588 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −49 833 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 947 063 $ Poids 56 % |
| 3 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 475 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 752 480 $ Poids 51 % |
| 4 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 488 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 567 750 $ Poids 51 % |
| 5 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 879 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 307 $ Poids 50 % |
| 6 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 050 $ Poids 47 % |
| 7 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 895 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −26 788 $ | 705 302 $ Poids 47 % |
| 8 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 213 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 117 167 $ Poids 43 % |
| 9 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 758 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 730 919 $ Poids 40 % |
| 10 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 947 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 851 972 $ Poids 39 % |
| 11 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 717 631 $ Poids 31 % |
| 12 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 153 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.