2813 Rue MARILYNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 130,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 046,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 397 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849223673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
63060849223673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 401 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 738 $ Poids 64 % |
| 2 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 657 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 841 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 994 715 $ Poids 60 % |
| 4 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 516 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 663 974 $ Poids 52 % |
| 5 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 681 353 $ Poids 41 % |
| 6 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 417 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge −46 277 $ | 760 779 $ Poids 40 % |
| 7 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 729 761 $ Poids 40 % |
| 8 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −19 364 $ | 327 962 $ Poids 37 % |
| 9 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 986 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −55 158 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 710 368 $ Poids 37 % |
| 10 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 438 m · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 842 917 $ Poids 24 % |
| 11 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 209 $ Poids 23 % |
| 12 | 2480, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 921 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +64 347 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 834 188 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.