2800 Rue MARILYNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 178 m² · constr. 2017 · terrain 3 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 384 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849231558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
63060849231558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
522 900 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 95 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 267 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 997 139 $ Poids 81 % |
| 2 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 356 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 747 077 $ Poids 52 % |
| 3 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 893 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +60 018 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 851 619 $ Poids 47 % |
| 4 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 371 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +81 993 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 798 466 $ Poids 34 % |
| 5 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 879 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 122 097 $ Poids 34 % |
| 6 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 440 073 $ Poids 28 % |
| 7 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 593 242 $ Poids 23 % |
| 8 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −42 475 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 849 144 $ Poids 22 % |
| 9 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 245 464 $ (1 215 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 083 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +14 728 $ | 292 692 $ Poids 19 % |
| 10 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 769 115 $ Poids 18 % |
| 11 | 2522, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 406 500 $ (2 473 $/m²) 164,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 296 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +36 585 $ | 539 195 $ Poids 17 % |
| 12 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 889 774 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.