2814 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 305,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 539 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849235127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
63060849235127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
647 513 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 6 m · Vendu 1 015 000 $ (3 325 $/m²) 305,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 799 $ Poids 99 % |
| 2 | 2800, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 161 m · Vendu 941 000 $ (3 446 $/m²) 273,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 1 097 703 $ Poids 56 % |
| 3 | 2647, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 989 m · Vendu 1 150 000 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +109 396 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 302 580 $ Poids 37 % |
| 4 | 2161, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 328 $/m²) 296 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 988 417 $ Poids 21 % |
| 5 | 2702, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 803 m · Vendu 930 000 $ (3 843 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +121 630 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 253 264 $ Poids 18 % |
| 6 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +96 297 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 859 348 $ Poids 8 % |
| 7 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 1 038 194 $ Poids 5 % |
| 8 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 245 464 $ (1 215 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 083 $ · Ajust. superficie +61 366 $ · Ajust. âge +3 682 $ | 357 595 $ Poids 4 % |
| 9 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 993 558 $ Poids 3 % |
| 10 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 049 $ Poids 3 % |
| 11 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +165 720 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 1 098 597 $ Poids 2 % |
| 12 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 1 053 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.