2810 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 134,2 m² · constr. 2006 · terrain 8 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 344,1 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 000 $
Rôle antérieur 600 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849235833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
63060849235833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 125 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 328 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 833 $ Poids 62 % |
| 2 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 765 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 062 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 990 781 $ Poids 58 % |
| 3 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 572 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 659 008 $ Poids 54 % |
| 4 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 626 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 188 $ Poids 51 % |
| 5 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 919 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −46 411 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 704 215 $ Poids 45 % |
| 6 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 727 070 $ Poids 37 % |
| 7 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 927 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 679 145 $ Poids 36 % |
| 8 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 630 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −51 516 $ · Ajust. âge −60 274 $ | 617 767 $ Poids 33 % |
| 9 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 637 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +68 729 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 758 268 $ Poids 32 % |
| 10 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −25 323 $ | 326 712 $ Poids 27 % |
| 11 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 296 m · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 838 341 $ Poids 25 % |
| 12 | 2299, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 963 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 519 257 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.