2815 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 135,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849236517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
63060849236517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
647 513 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 364 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 660 024 $ Poids 60 % |
| 2 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 852 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 143 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 000 112 $ Poids 53 % |
| 3 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 710 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 665 637 $ Poids 51 % |
| 4 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 721 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +71 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 252 $ Poids 46 % |
| 5 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 711 342 $ Poids 44 % |
| 6 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 740 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −48 560 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 624 072 $ Poids 33 % |
| 7 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +63 272 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 734 327 $ Poids 32 % |
| 8 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +73 890 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 686 208 $ Poids 30 % |
| 9 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 724 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +72 894 $ · Ajust. âge −56 194 $ | 765 739 $ Poids 29 % |
| 10 | 1411, rue Lavigueur, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 297 914 $ (2 616 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 572 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −23 833 $ | 330 032 $ Poids 25 % |
| 11 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 375 m · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 845 506 $ Poids 25 % |
| 12 | 2299, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (2 963 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 523 451 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.