2797 Rue MARILYNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 331 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849242035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
63060849242035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
523 950 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 969 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 329 190 $ Poids 65 % |
| 2 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 473 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −50 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 625 $ Poids 51 % |
| 3 | 2560, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 990 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 896 $ Poids 47 % |
| 4 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 876 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 567 587 $ Poids 44 % |
| 5 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 967 $ Poids 43 % |
| 6 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 638 257 $ Poids 40 % |
| 7 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 474 $ Poids 35 % |
| 8 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 566 $ Poids 33 % |
| 9 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 501 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −51 770 $ · Ajust. âge −56 194 $ | 641 075 $ Poids 32 % |
| 10 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −39 217 $ | 545 634 $ Poids 30 % |
| 11 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 747 $ Poids 27 % |
| 12 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 334 528 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.