2800 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 273,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 551 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849244559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
63060849244559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
645 063 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 98 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 156 m · Vendu 1 015 000 $ (3 325 $/m²) 305,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −53 526 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 948 898 $ Poids 78 % |
| 2 | 2800, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 2 m · Vendu 941 000 $ (3 446 $/m²) 273,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 704 $ Poids 68 % |
| 3 | 2647, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 879 m · Vendu 1 150 000 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 201 647 $ Poids 58 % |
| 4 | 2702, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 668 m · Vendu 930 000 $ (3 843 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 142 $ Poids 32 % |
| 5 | 2161, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 328 $/m²) 296 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 910 216 $ Poids 24 % |
| 6 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 795 943 $ Poids 16 % |
| 7 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 313 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.