2787 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 191,3 m² · constr. 2013 · terrain 6 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 581,2 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 417 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849245919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
63060849245919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
647 513 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 461 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 445 $ Poids 72 % |
| 2 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-18 · 937 m · Vendu 715 000 $ (3 540 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 858 382 $ Poids 36 % |
| 3 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 842 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +92 335 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 869 036 $ Poids 35 % |
| 4 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 739 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +69 040 $ · Ajust. âge −36 834 $ | 761 763 $ Poids 33 % |
| 5 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 937 m · Vendu 245 464 $ (1 215 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 083 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +9 819 $ | 295 864 $ Poids 31 % |
| 6 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 125 700 $ Poids 21 % |
| 7 | 2630, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-07-15 · 937 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 818 776 $ Poids 21 % |
| 8 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 608 $ Poids 17 % |
| 9 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 611 870 $ Poids 14 % |
| 10 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 894 150 $ Poids 12 % |
| 11 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 782 007 $ Poids 11 % |
| 12 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 917 398 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.