2777 Rue MARILYNE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 923,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 335 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849251827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
63060849251827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 829 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 331 426 $ Poids 72 % |
| 2 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 677 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 767 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 562 251 $ Poids 56 % |
| 3 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 618 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 689 $ Poids 53 % |
| 4 | 2560, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 839 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 984 $ Poids 52 % |
| 5 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +53 941 $ | 639 416 $ Poids 46 % |
| 6 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 613 $ Poids 39 % |
| 7 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 773 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −52 679 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 608 628 $ Poids 38 % |
| 8 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 654 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −47 604 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 635 324 $ Poids 33 % |
| 9 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 074 $ Poids 30 % |
| 10 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 491 $ Poids 28 % |
| 11 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 872 $ Poids 26 % |
| 12 | 2523, rue Martine, Sainte-Julienne 2024-06-26 · 232 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 791 724 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.