2790 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 86 m² · constr. 1997 · terrain 3 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 368 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849255010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
63060849255010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 125 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 878 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 910 $ Poids 54 % |
| 2 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 316 888 $ Poids 50 % |
| 3 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 961 m · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie −38 272 $ · Ajust. âge +34 068 $ | 593 552 $ Poids 33 % |
| 4 | 2523, rue Martine, Sainte-Julienne 2024-06-26 · 450 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 738 069 $ Poids 28 % |
| 5 | 1475, rue MacKenzie, Sainte-Julienne 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 246 900 $ (2 968 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 358 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 323 103 $ Poids 26 % |
| 6 | 1414, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 177 $ Poids 25 % |
| 7 | 1460, boulevard Manseau, Sainte-Julienne 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 975 $ Poids 24 % |
| 8 | 2884, rue Paré, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 522 900 $ (5 869 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 509 967 $ Poids 23 % |
| 9 | 3024, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 954 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 216 $ Poids 22 % |
| 10 | 2784, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-15 · 145 m · Vendu 561 500 $ (7 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 305 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −22 460 $ | 682 389 $ Poids 21 % |
| 11 | 2919, Chemin Ouellette-du-Lac-Manseau, Sainte-Julienne 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 008 $ Poids 16 % |
| 12 | 2559, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 559 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.