2779 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 312 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849275059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
63060849275059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
676 065 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 505 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 958 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 7 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 70 % |
| 3 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 846 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 701 875 $ Poids 57 % |
| 4 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 841 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 654 232 $ Poids 56 % |
| 5 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 904 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 643 $ Poids 55 % |
| 6 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 530 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 638 392 $ Poids 43 % |
| 7 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 924 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 732 085 $ Poids 35 % |
| 8 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 103 m · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 815 305 $ Poids 24 % |
| 9 | 2480, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 636 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 806 684 $ Poids 23 % |
| 10 | 2505, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 340 m · Vendu 140 000 $ (1 289 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 185 235 $ Poids 19 % |
| 11 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 865 $ Poids 18 % |
| 12 | 2299, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 835 m · Vendu 424 000 $ (2 963 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 506 220 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.