2780 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 166,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 344 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849275260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
63060849275260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 367 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 892 342 $ Poids 72 % |
| 2 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 593 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 772 011 $ Poids 70 % |
| 3 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 840 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 679 688 $ Poids 47 % |
| 4 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 440 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 718 394 $ Poids 45 % |
| 5 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +8 864 $ | 118 569 $ Poids 28 % |
| 6 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 555 565 $ Poids 28 % |
| 7 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 571 $ Poids 20 % |
| 8 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 59 958 $ Poids 17 % |
| 9 | 2299, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 767 m · Vendu 424 000 $ (2 963 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 554 686 $ Poids 16 % |
| 10 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 866 304 $ Poids 15 % |
| 11 | 1402, Chemin du 2ième Lac (Lac Manseau), Sainte-Julienne 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 065 $/m²) 174,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 397 803 $ Poids 15 % |
| 12 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 49 m · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +86 387 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 902 420 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.