2510 Rue MARTINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 135,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,6 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 496 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849281937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
63060849281937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 97 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 243 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 143 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 862 $ Poids 71 % |
| 2 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 359 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 756 042 $ Poids 65 % |
| 3 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 216 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 705 837 $ Poids 63 % |
| 4 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 465 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 695 124 $ Poids 58 % |
| 5 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 472 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +63 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 321 $ Poids 54 % |
| 6 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 408 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +73 890 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 723 408 $ Poids 51 % |
| 7 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 924 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +71 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 252 $ Poids 40 % |
| 8 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 525 564 $ Poids 31 % |
| 9 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 858 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −48 560 $ · Ajust. âge −16 743 $ | 664 254 $ Poids 30 % |
| 10 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 846 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 533 855 $ Poids 29 % |
| 11 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 268 $ Poids 28 % |
| 12 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 385 m · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 887 506 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.