2515 Rue MARTINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 150 m² · constr. 1983 · terrain 5 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 356 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849282319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
63060849282319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 424 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 731 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 2532, rue Martine, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 266 m · Vendu 670 000 $ (4 685 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 272 $ Poids 63 % |
| 3 | 2735, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 834 m · Vendu 669 710 $ (4 223 $/m²) 158,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 847 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 644 429 $ Poids 46 % |
| 4 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 256 m · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −74 374 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 819 022 $ Poids 43 % |
| 5 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 327 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 187 $ Poids 43 % |
| 6 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 984 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 495 029 $ Poids 36 % |
| 7 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 921 $ Poids 28 % |
| 8 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 585 $ Poids 26 % |
| 9 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 884 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +933 $ | 106 115 $ Poids 24 % |
| 10 | 2299, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 576 m · Vendu 424 000 $ (2 963 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 493 905 $ Poids 24 % |
| 11 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 436 $ Poids 22 % |
| 12 | 2782, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-05-10 · 249 m · Vendu 700 000 $ (5 236 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 802 703 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.