2519 Rue MARTINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 115,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 398 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849282473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
63060849282473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 265 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 825 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 483 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 535 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 651 358 $ Poids 79 % |
| 4 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 890 m · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 486 $ Poids 67 % |
| 5 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 389 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 181 $ Poids 58 % |
| 6 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 761 m · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge −5 678 $ | 638 634 $ Poids 42 % |
| 7 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 925 m · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −66 111 $ | 696 614 $ Poids 41 % |
| 8 | 2480, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 334 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 709 944 $ Poids 33 % |
| 9 | 1416, Chemin du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 443 887 $ Poids 25 % |
| 10 | 2505, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-05-09 · 115 m · Vendu 140 000 $ (1 289 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 162 883 $ Poids 25 % |
| 11 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 711 $ Poids 21 % |
| 12 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +7 017 $ | 100 069 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.