303 Chemin PAYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 66,5 m² · constr. 1981 · terrain 141 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 996,6 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 70 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858427480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
63060858427480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 621 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 323 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 546 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +19 273 $ | 330 571 $ Poids 69 % |
| 3 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 758 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 286 810 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 943 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 281 081 $ Poids 60 % |
| 5 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 413 534 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 864 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 401 316 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 353 $ Poids 48 % |
| 8 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 106 455 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 299 453 $ Poids 46 % |
| 10 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 606 $ Poids 45 % |
| 11 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 974 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 444 826 $ Poids 44 % |
| 12 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 331 725 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.