Chemin PAYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
348 400 $
Terrain · terrain 4 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,8 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 30 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858427636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
63060858427636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
322 850 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 35 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 745 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 54 % |
| 2 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 863 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 50 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 843 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 49 % |
| 4 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 791 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 795 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 46 % |
| 6 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 873 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 942 $ Poids 45 % |
| 7 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 191 $ Poids 43 % |
| 8 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 939 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 42 % |
| 9 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 42 % |
| 10 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 853 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 366 $ Poids 38 % |
| 12 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 842 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 472 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.