Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
540 200 $
Autre · terrain 355 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 894,6 m²
Frontage
377,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 100 $
Rôle antérieur 1 139 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858430781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 312 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 139 400 $
ID provincial
63060858430781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 597 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 52 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 845 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 191 $ Poids 50 % |
| 3 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 858 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 366 $ Poids 48 % |
| 4 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 830 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 47 % |
| 5 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 957 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 956 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 45 % |
| 7 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 864 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 44 % |
| 8 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 844 $ Poids 43 % |
| 9 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 42 % |
| 10 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 857 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 40 % |
| 12 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 888 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.