327 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 164 m² · constr. 1838 · terrain 8 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 644,7 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858448618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
63060858448618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 330 $ Poids 45 % |
| 2 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 430 $ Poids 35 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 065 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 031 $ Poids 33 % |
| 5 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −24 014 $ | 256 125 $ Poids 21 % |
| 6 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 737 $ Poids 17 % |
| 7 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 192 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 708 606 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 651 $ Poids 12 % |
| 10 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 522 542 $ Poids 11 % |
| 11 | 1745, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 046 $ Poids 5 % |
| 12 | 909, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 187 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 358 949 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.