367 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 178,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 308 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858459396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
63060858459396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 283 $ Poids 50 % |
| 2 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 618 $ Poids 30 % |
| 3 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 210 443 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 681 924 $ Poids 21 % |
| 5 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −1 201 $ | 289 050 $ Poids 18 % |
| 6 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 618 030 $ Poids 15 % |
| 7 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +52 849 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 514 057 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +45 462 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 737 701 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 543 065 $ Poids 9 % |
| 10 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 502 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 544 651 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.