Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
607 500 $
Autre · 6 811 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 204 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 189,4 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 659 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858473696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 500 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
63060858473696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 414 $ Poids 41 % |
| 2 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 320 725 $ Poids 41 % |
| 3 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 345 465 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 290 $ Poids 36 % |
| 5 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 357 083 $ Poids 35 % |
| 6 | 1669, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 689 $ Poids 34 % |
| 7 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 425 $ Poids 32 % |
| 8 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 321 875 $ Poids 27 % |
| 9 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 517 460 $ Poids 27 % |
| 10 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 493 792 $ Poids 24 % |
| 11 | 1627, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 320 $ Poids 22 % |
| 12 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 47 191 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.