481 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 96,4 m² · constr. 1946 · terrain 2 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 157 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858572216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
63060858572216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 35 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 547 016 $ Poids 46 % |
| 2 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −12 092 $ | 140 579 $ Poids 44 % |
| 3 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 236 $ Poids 39 % |
| 4 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 56 242 $ Poids 36 % |
| 5 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 287 $ Poids 31 % |
| 6 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 452 $ Poids 28 % |
| 7 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 317 794 $ Poids 27 % |
| 8 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 241 $ Poids 26 % |
| 9 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 390 $ Poids 18 % |
| 10 | 1669, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 545 $ Poids 18 % |
| 11 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 609 $ Poids 18 % |
| 12 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 410 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.