912 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 95,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 252 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858649916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
63060858649916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 293 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 382 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 365 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 157 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 805 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 165 953 $ Poids 69 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 985 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 561 387 $ Poids 63 % |
| 6 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 137 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 102 972 $ Poids 61 % |
| 7 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 768 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 67 132 $ Poids 58 % |
| 8 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 424 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 526 916 $ Poids 56 % |
| 9 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 104 $ Poids 53 % |
| 10 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 565 114 $ Poids 51 % |
| 11 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 798 222 $ Poids 50 % |
| 12 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 395 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +5 792 $ | 104 973 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.