850 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 87,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858668491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
63060858668491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 358 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 548 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 57 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 586 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +711 $ | 146 623 $ Poids 81 % |
| 4 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 300 382 $ Poids 66 % |
| 5 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 699 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 099 $ Poids 63 % |
| 6 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 804 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 521 945 $ Poids 58 % |
| 7 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 291 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 080 $ Poids 56 % |
| 8 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 665 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 282 626 $ Poids 54 % |
| 9 | 954, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-04-10 · 354 m · Vendu 83 263 $ (881 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 075 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 85 974 $ Poids 53 % |
| 10 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 414 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 574 $ Poids 53 % |
| 11 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 526 049 $ Poids 49 % |
| 12 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 322 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −2 751 $ | 135 959 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.