756 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
202 900 $
Chalet · 3 793 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 71 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858686932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
63060858686932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 522 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 996 $ Poids 37 % |
| 2 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 257 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 480 $ Poids 31 % |
| 3 | 815, Rue Lafleur, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 617 m · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 310 420 $ Poids 19 % |
| 4 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 572 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 215 $ Poids 12 % |
| 5 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 287 823 $ Poids 9 % |
| 6 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 448 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −875 $ | 186 589 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 302 $ Poids 5 % |
| 8 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 339 $ Poids 4 % |
| 9 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 664 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 279 941 $ Poids 3 % |
| 10 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 270 735 $ Poids 2 % |
| 11 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 238 389 $ Poids 2 % |
| 12 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 875 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.