794 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
194 200 $
Chalet · 3 657 $/m² · 53,1 m² · constr. 1965 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 60 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858687130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
63060858687130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 3 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 422 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 648 $ Poids 37 % |
| 2 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 377 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 192 883 $ Poids 28 % |
| 3 | 815, Rue Lafleur, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 548 m · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 303 149 $ Poids 20 % |
| 4 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 479 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −39 528 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 883 $ Poids 11 % |
| 5 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 280 903 $ Poids 10 % |
| 6 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 131 029 $ Poids 5 % |
| 7 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 351 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 181 730 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 266 838 $ Poids 4 % |
| 9 | 1531, rue Lapierre Lac des Fourches, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (4 181 $/m²) 53,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 264 349 $ Poids 3 % |
| 10 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 595 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 730 $ Poids 3 % |
| 11 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 231 679 $ Poids 2 % |
| 12 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.