790 Rue SOUS-BOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 68 m² · constr. 1967 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 107 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858687555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
63060858687555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 440 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 380 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 155 $ Poids 81 % |
| 3 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 547 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 388 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 257 847 $ Poids 54 % |
| 5 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 750 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 270 603 $ Poids 45 % |
| 6 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 145 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 911 $ Poids 42 % |
| 7 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 314 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 201 488 $ Poids 34 % |
| 8 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 545 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 301 828 $ Poids 23 % |
| 9 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 528 $ Poids 8 % |
| 10 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 759 $ Poids 7 % |
| 11 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −1 482 $ | 312 875 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 770 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.